苏州龙湖星湖天街-成执设计

苏州龙湖星湖天街

城市院落，水墨姑苏

项目介绍 Project Introduction

项目位置：苏州

业主单位：龙湖集团沪苏公司

用地面积：

建筑面积：172,000平方米

竣工时间：2021-03

项目类型：城市綜合體

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城 | 苏州古城的气质升华

星湖天街项目是龙湖集团对苏州工业园区现代生活场景和苏州古城文化气质的一次深度挖掘及升华，旨在打造生活与商业的融合渗透、服务配套齐全、功能复合的创新城市生活中心。

本案位于苏州工业园区唯亭亭谊街东、唯观路北，规划为园区城铁综合商务副中心，生态优良，且距离园区湖东核心5公里，与湖东、湖西商圈咫尺之遥，紧邻中环北线及星湖街等城市主干道，到达园区及相关城市核心区车程15分钟左右，交通便利，西北侧有城市公交车首末站。

▲周边以社区配套商业为主，大型商业为空白

项目南北两侧分别为青剑湖及阳澄湖，周边水系丰富，两个地块中间由青澄河沿南北方向穿过，周边水系融会贯通，滨河景观资源优越。西地块内建筑体量相对较大，紧邻公交车首末站，东地块建筑以儿童业态为主。

目标客群为区域1-5公里的常住居民，以工作闲暇及周末为主要消费时段，需满足他们的全生活需求，包括精品超市，零售，家具生活，餐饮，社交，亲子等各种活动。同时也要服务区域的商务客群：满足日常商务，宴请，会餐，团队建设，等消费活动。结合未来的商业发展的趋势，在业态布局上，我们按照不同主题，分别设置科技，潮流零售，健康运动，儿童，教育，生活美学，艺术体验，影音体验等多元主题的商业消费场景。

引 | 创新城市生活中心

总体规划概念为：“别有洞天，城市院落”，利用天然的景观资源打造城市会客厅。河流虽然将项目分为东西两个地块，但也是项目最大的自然优势，我们在临河一侧设置内聚型庭院，面向滨水景观带，同时通过空中连桥连接两个不同地块。

公共空间要想实现其城市价值，就需要突破其自身的封闭状态，接纳承担社会职能。这两个跨河的步行桥深入并穿过建筑，使得综合体并不是一个封闭的自足体系，而是城市中一个开放性的环节。

景 | 中央视觉汇聚点

由于天然的水系条件被分为东西两个地块，西侧建筑内凹自然形成内聚广场，与城市界面留存一定距离，项目为打造一个城市生活滨水广场空间，景观以水之谷为主题，分别以山（建筑）、苔原（屋顶）、流水（外街）、浅滩（入口广场）、梦幻之门（连桥）、月亮（内庭）、水浪（滨水）为元素，通过景观手法串联并引导人流进入内庭，打造以月亮为主题的强IP视觉汇聚点，为商业提供一个复合多功能场地。

将内庭空间中的月亮定义为中心，以水景的不同模式重新诠释月亮，激活内庭广场的活动空间；通过黄道面与白道两轴线分别拉结周边关系，白道界定月亮自身的两面性-月陆（内凹活动空间）+月海（下沉广场），黄道面的景观轴线拉结东西两侧建筑，贯穿整个场地空间，丰富视线上不同层次的空间体验；滨河以水中月的波长为元素，通过黄道面轴线向两侧晕开，弹性拉结南北两侧空间，软硬界面互相渗透，成为商业活动的一部分，使人们能够充分享受户外活动资源。