「引言——全维度系统升级」

在城市的浩荡发展进程中，“家”的概念早已挣脱物理空间搭建的单一桎梏，蜕变成为对生活价值系统的全方位、多维度精妙构建。它不再仅仅是一处遮风挡雨的居所，而是承载着人们对理想生活的无限憧憬与追求，是情感、文化、社交等多重元素的交融汇聚。

由Z世代到年轻人新质社区的升级

南宁未来城，以前瞻性的视野与无畏的创新精神，在建筑设计的征程上踏出了一条独具特色的道路。项目以新青年群体为蓝本精心雕琢，惊艳亮相，为Z世代年轻人量身打造新质豪宅。这不仅仅是建筑的堆砌，更是对年轻一代生活态度、审美取向的深度洞察与精准回应。每一寸空间都洋溢着青春的活力与个性，每一处细节都彰显着对品质生活的不懈追求，为年轻人打造了一个专属的梦想栖息地。

突破传统住宅边界，以「全龄共享社区」理念重构架空层空间。致力于打造全龄化、多场景的生活体验。无论是儿童的欢乐天地、青年的活力空间，还是长者的休闲之所，都能在这里找到属于自己的一方天地。社区不再是冰冷的建筑集合，而是一个充满温情与活力的大家庭，邻里之间可以相互交流、分享生活，共同营造一个和谐、美好的居住环境。

未来城市，为约5300亩的TOD国际大城。以“TOD3.0+片区统筹模式”双引擎驱动，重塑江南板块价值。项目借“站城一体”理念，达成交通、产业与居住深度融合，铸就江南品质都会生活圈。

项目选址于南宁市江南区，绝非偶然。这里周边配套资源完备，交通网络如织，便捷的交通让城市繁华触手可及。南侧壮锦初级中学书声琅琅，教育资源丰富。

而基地周边的景观资源更是得天独厚，西南侧一期沿街三角公园、南侧约798亩的4A景区江南公园、东北侧滨江绿地公园依次铺展，未来地铁公园如绿色纽带，串联起城市与自然，仿佛是大自然精心布置的绿色画卷，为建筑设计提供了绝佳的灵感源泉。

「“双环+双轴+一中心+多点”，活力公园社区。」

双重规划结构搭配围合式空间布局，巧妙营造出中央景观大花园，让自然之美融入生活。开放式街区设计，打破封闭格局，极大增加人文交流互动。同时，全住宅底层架空，打造半室外空间，使室内外庭院无缝交融，既拓展了活动区域，又为居民带来丰富多元的居住体验，营造出富有生机与温情的社区氛围。

二期构建社区多元生活场景，实现了规模更大、场景更丰富、颜值更高的迭代升级。项目占地约71亩，10栋高层住宅构成的围合式布局，规划了超大规模的双会客厅、5大生活岛屿、4大主题架空层，打造全龄乐活社区生活教科书。

奢域中庭，中庭面积4.5万平方米，让场地每一处都隐于林下空间。

从双会客厅的多功能联动，打破空间界限实现复合利用（如阅读区、儿童教育、社区会客等多元场景的有机融合）。

从“物理空间满足”进阶为“生活价值共创”，真正实现“房屋建造”到“生活营造”的跨越。

「功能与美学，双重维度升级 」

二期项目在功能与美学的双重维度上持续发力、不断升级。在这里，技术创新不再是遥不可及的概念，而是融入到建筑的每一处肌理之中。

「格调定位 」

二期的高定版，以简约细节为格调，时尚清新，现代艺术，打造宁静与平和的现代居所。从设计风格、材质选择、色彩运用、施工工艺四大方面确保了建筑的至臻至美。

「形体现代挺拔，尺度精心推敲 」

建筑造型以简洁大气的形体构成，勾勒出极具现代感的轮廓。其比例尺度经过精心推敲，每一处线条的延展、每一处体块的组合都恰到好处，展现出一种和谐而均衡的美感。以挺拔的姿态傲立，散发着磅礴的气势，成为城市天际线中一道亮丽的风景。

弧形阳台

阳台弧形元素与立面笔直竖向线条，勾勒出挺拔且清晰的建筑群，约4米高弧形玻璃塔冠，尽显豪宅气质，打造极具辨识度的城市天际的美学封面。

「质感提升，重构高奢生活 」

对比一期立面，其细节之处尽显精致与用心，无论是材质的质感，还是装饰的工艺，都进行了质的升级，彰显着都市现代的品质感，令人赞叹不已。

曲线设计升级

二期设计中，圆角做法得到了全面提升，成为一大亮点。圆角的应用巧妙地分布在建筑立面的两大关键位置，一是大的立面构成上，以柔和的曲线打破传统立面的生硬感，让建筑整体轮廓更具流畅性与韵律感；二是在每层的小线脚处，圆角的融入为细节增添了几分精致与温润。圆角作为现代建筑设计的经典手法，在此处大放异彩，赋予整个项目一种温润、雅奢且高级的独特气质，使其在众多建筑中脱颖而出，尽显非凡格调。

立面主色调升级

建筑外立面主色升级为低饱和暖色调，运用银灰色铝板，墙体的米白色与大面积LOW-E中空玻璃灰交融，色彩高级简约。

其冷峻的色调与流畅的线条，赋予建筑简洁大气的质感，在阳光下闪耀着低调而奢华的光芒。香槟金金属线条如灵动的音符，巧妙点缀其间，勾勒出精致轮廓，为建筑增添了一抹优雅与华贵。低调的轻奢质感,与江南的城市天际线和谐相融。而浅色泥客石的运用更是独具匠心，它独特的石材肌理感，带着大自然的粗犷与细腻。

「规划MAX+：9重意境迭代归家礼仪 」

踏入归家之路，现代都市的精致格调扑面而来。让每一次归家都仿佛穿越一场艺术之旅，尽享现代都市的归家体验。

人行和车行双归家动线，体验豪宅级别的仪式感和空间品质感。

人行归家动线

构建三重意境

南北迎宾双大门，超越众多传统豪宅社区配置。采用大气磅礴的天然石材、简约的弧形天花铝板，以及绚烂的星空顶设计，营造出浪漫的归家氛围。"高山流水"迎宾跌水和"浮光水岸"跌水，以及酒店级别的社区会所，共同构建了三重意境。这些设计融合了广西的地理特色和至高级别的迎宾文化，大量弧线运用，不仅美感十足，质感也无与伦比，使得每一次回家都成为一种享受。

社区大堂

整体风格为现代极简主义，整体色调控制在米白+浅灰+金属银的低饱和配色范围内，突出简洁、高级的氛围。通过高品质材料与极简线条的结合，传达出一种低调却不失高级感的空间气质，符合高端住宅入口的定位。

酒店式入户

单元入户采用酒店式落地标牌，简约大气，入户大门向上挑高，提升了门口的空间感，灰色铝材轻奢感极强，香槟金门柱，增加了细节化的隔栅处理，层次感、质感都更强，内藏泛光设计，照亮你每天的回家路。

归家首层大堂以弧形吊顶提升视觉美感，通过暖色调材质、光影与自然元素，打造兼具未来感与治愈力的空间。背景墙手工砖融合传统工艺与现代设计，成为社区的情感纽带。电梯厅采用江浙高端住宅风格，搭配酒店式照明，营造归家仪式感。

车行归家动线

地下车库入口采用穿孔铝板及定制型材，搭配大面积的发光软膜，呈现一片璀璨星空。这份媲美顶级豪宅的尊崇配置，让每一次归家都充满仪式感。现代美学与科技感的完美融合，让每次出入都如同赴约一场星光之宴。

科技感车库

作为地下空间与大堂的过渡枢纽，设计通过光域层次、材质对比与序列节奏的精密设计，将功能性空间升华为具有未来感的仪式场所。车道侧以阳极氧化质感金属板搭配条形灯带，营造科技质感。大堂入口采用透光亚克力灯膜，增强空间昭示性。这一设计将地下入口转化为充满探索欲的沉浸式前奏，为访客创造独特的空间体验。

「五大主题生活岛，一站式生活场景 」

社区中庭规划5大生活岛屿，涵盖自然认知、儿童乐园、运动健身、亲子互动、自我疗愈五大主题，为业主提供全时、全季、全龄 、全景未来生活图景。

「社区双会客厅，艺术和生活融合 」

江南首献社区大型室内星空顶会客厅，超强未来感与艺术感，汲取灵感自劳斯莱斯幻影的流星穹顶，营造出一个如梦似幻、银河般浪漫且充满仪式感的环境，意境浑然天成。

约2200㎡社区中央复合聚场会客厅：配置共享客厅、森林书吧、活动大艺术桌，以及台阶特色座椅、阳光草坪等，整个设计采用了简约时尚的风格，并以白色为主色调，迎合了年轻人的审美偏好。星空顶的设计更是为这个空间增添了一抹浪漫和时尚的氛围。是社区举办亲子生日会、露天电影派对、露营交友派对等大型邻里活动的核芯聚场，让年轻人互联无界，尽享生活。

「四大主题架空层，全龄友好社区 」

基于全龄友好社区理念，项目创新打造四大主题架空层——自然课堂、多巴胺健身、童趣梦岛、社交盒子。通过室内外空间功能互补，形成覆盖儿童、青年、老年的全时态生活场景，将传统闲置区域转化为承载健身、社交、学习的友好空间，让社区生活实现从物理空间到情感连接的升维。

多巴胺健身

在未来社区，我们以先锋视角重塑城市健康生活——打造集社交、运动、休闲于一体的多功能空间。活力四射的乒乓球区采用橙色主调与流线光影，营造未来感运动场景；绿植与科技元素交织，实现自然与现代的共生体验工作之余的运动竞技，既是压力释放的出口，也是身心活力的源泉。

自然课堂 

架空层自然课堂，以地面世界地图为起点，开启孩子们的探索之旅。 这里设有互动植物标本舱，扫码即可解锁趣味科普；还能参与手工标本制作，激发创造力与动手能力。在玩中学，在学中悟，通过沉浸式环境教育，让孩子亲近自然、理解生态，从小播种环保与可持续发展的种子。

童趣梦岛 

儿童活动区设计延续"森屿"主题，从传统游乐场升级为自然教育生态系统，打造"浮光森林"沉浸式自然体验空间。设计师以充满生机的绿色为主调，巧妙融入各类亲子娱乐活动，营造出乌托邦式的童话森林。

空间内设置了多个趣味互动区域：儿童欢乐岛和儿童阅览室，多方式的群体娱乐空间充分提供孩童社交场地。科学合理的设计，让孩子们在亲近自然中激发探索欲，家长也能参与其中，亲子互动乐趣十足，同时助力儿童健康锻炼，成长之路更加精彩。

「 舒适MAX+：颠覆性创新  」

在建筑设计的宏大叙事中，空间不应是孤立的个体，而应是充满活力与可能性的有机整体。南宁未来城，以前沿的设计理念与匠心独运的构思，为城市建筑空间赋予了全新的内涵与价值，让每一寸空间都焕发出勃勃生机

75㎡户型

三房两厅两卫，专为小资年轻家庭精心打造。主卧套房设计搭配独立家政阳台，百变次卧可与客厅拓展约6.1m奢阔宽厅，小房子也大空间。

86㎡户型

稀缺四房，创新嵌入式冰箱位与入户独立储藏区打造超级收纳系统，无界餐厨，实现居家舒适度的至大化。

98㎡户型

四房两厅两卫百变空间，专为三代多孩家庭量身打造。约6.3米横厅开间,客餐厅一体化设计，瞬间拓展为家庭影院/派对空间。南向四开间，阳光全天候流转，搭配南北双阳台，让自然与生活无缝衔接。

此项目尽显非凡格调，奢域中庭达4.5万平方米，隐于林下且与外部景观深度融合，形成内外呼应的生态景观体系，带来私密与开阔兼具的视觉享受。建筑造型简洁大气，勾勒出现代感轮廓，比例尺度精心推敲，线条与体块组合和谐均衡，以挺拔之姿成为城市亮丽风景。同时，圆角做法全面提升，于大立面构成和小线脚处巧妙运用，打破生硬感、增添精致感，赋予项目温润、雅奢气质，加之多元适配的户型与独立玄关设计，是当之无愧的理想宜居典范。